俗话说“远亲不如近邻”。相邻纠纷事虽小，但造成的影响较大。近期，常熟市人民法院坚持“和”为贵，圆满解决一起相邻关系纠纷案，修复了邻里关系，取得了较好的社会效果。

【案情简介】

1988年邹某与陆某、王某（系陆某丈夫）等人签订了一份协议，约定保持各家后门通道畅通的前提下同意陆某家建房，之后一直相安无事。王某去世后，因邹某在出入后门时未能及时关闭通道铁门，且又在陆某院子里堆放杂物引发双方矛盾。后陆某将通道的铁门上锁致使邹某通行不便。故邹某诉讼来院，要求拆除铁门，恢复通道畅通。

【庭审过程】

开庭前法官了解到，原被告均已不在原址生活，现已将房屋出租。被告陆某的租客有小孩要照看，需要将后门常闭，而原告邹某的租客没有给予足够的注意义务，后门开启后忘记关闭，被告的租客出于安全考虑就将后门上锁，致使原告租客无法正常通过通道，双方为此争吵不休，原被告之间也开始产生矛盾，本来和睦的邻居亦互相不再联系，关系日益恶化。

法官认真听取了双方意见，认为之前双方约定的保持后门通道畅通是符合法律规定的，在这个框架下双方均需要保持隐忍，约束好自己的租客，给他人提供生活便利。考虑到租户的实际需要，法官建议被告陆某及其租客可以保持后门关闭但不能上锁。对于原告所堆放的杂物，从安全隐患、生活便利等方面释法析理，最终原告同意将堆放的杂物清理完毕，被告则保证通道畅通，双方握手言和。

【法官说法】

根据民法典规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻关系的核心是在法律规定范围和安全前提下的容忍义务，互谅互让。本案中被告陆某负有提供通道便利的义务，但原告邹某也不得将杂物等堆放至被告院子，过分使用他人的住所，通过互谅互让、换位思考，坚持以人为本，充分考虑他人的生活便利，和善解决生活琐事和邻里之间的矛盾，及时修复出现裂痕的邻里关系。

来源： 江苏法院网                        作者：常熟市人民法院 许文燕 吴向阳               

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