房地产、建筑工程与基础设施是天弈成律师事务所的核心业务之一，业务范围贯穿于房地产的前期项目开发建设到房地产运营销售以及后期物业管理等每一个环节。主要业务包括大型土木工程、城市改造、基础设施及PPP、基础交通项目、商业楼宇开发、住宅出售、物业融资、物业租赁、担保、抵押和房地产等细分行业，法律服务涵盖提供房地产、建筑工程与基础设施建设领域政策参考及可行性分析，协助拟定完善征地、补偿、安置、项目规划及各类政府审批中的法律文件；根据需要参与编制勘察、设计、施工、监理、建设工程等的招投标文件，协助起草或者审查修订相关合同文本，协助办理融资及土地使用权抵押，协助办理工程竣工验收、结算等事宜，协助处理产生的有关争议；就不动产的商业运营以及运营中的房屋租赁、售后返租、委托经营等提供法律服务；就不动产项目并购重组提供法律尽职调查出具报告，协助制定资产债务重组方案、优化交易结构，参与谈判，起草、修改、审查相关协议文本，就并购中涉及的融资安排提供解决方案并协助客户完成产权交割；就客户持有的商业物业资产、不动产收益权、应收账款、购房款等资产，设计类REITs、ABS等证券化方案，提高客户资产流动性，降低财务成本；对涉及城中村、旧屋村及其他城市相关区域的重整、拆迁、改造、投资、建设活动中涉及的土地、工程、安置、金融等事项提供法律与政策咨询，协助客户根据不同的投资建设模式，制定整体解决方案；对基建、环保、市政、水利、交通、园林、城市更新、工业与科技园等各类PPP项目的设计、投资、建设、运营、融资等各交易环节提供法律解决方案，就各交易主体之间的特许经营、合作投资、建设施工、融资担保、服务采购、行政管理等各类法律关系提供咨询意见，拟定、审核相关交易文件等重要环节，已形成一体化的全流程服务模式。

天弈成律师既熟悉房地产、建设工程与基础设施行业规则，又密切关注房地产及相关行业动态、不断跟进行业思维、服务模式，能够精准地为房地产、建设工程与基础设施的构建提供法律服务。天弈成律师在房地产、建筑工程与基础设施领域以精深的专业理论、丰富的实践经验、敬业负责的办事态度协助客户识别和规避项目的法律风险，解决商业和合同方面的法律问题，积极实现客户的商业目标，有力地维护客户的权益，赢得了众多客户的高度认可。同时，天弈成律师在提供前述法律服务过程中，也积累了广泛的人脉资源，曾被政府、企业、协会邀请开展相关领域的讲座及培训。

 服务内容：

（1）为房地产项目进行法律风险分析及评估

（2）起草和审查房地产开发公司的合资合同，协助房地产开发公司的设立和股权转让

（3）起草和审查国有土地使用权的出让合同、转让合同、租赁合同和抵押合同

（4）起草和审查房屋建筑工程的总承包合同

（5）起草和审查房屋的销售合同、租赁合同、抵押合同及物业管理合同，并代表客户办理有关售楼合同

（6）房地产租赁和抵押合同在房地产管理部门的登记手续

（7）项目合作开发和项目转让/并购

（8）项目融资和房地产信托

（9）承/发包合同管理，建筑、金融、工程、造价、索赔及争议